Knjigovodstvo za iznajmljivače nerezidente
Brinemo o svim knjigovodstvenim i poreznim obvezama za iznajmljivače nerezidente koji ostvaruju prihod od najma nekretnina u Hrvatskoj, uz jasnu komunikaciju na razumljivom jeziku i usklađenost s hrvatskim propisima.
Knjigovodstvo za nerezidente koji iznajmljuju u Hrvatskoj
Ako ste nerezident i ostvarujete prihod od najma stana, kuće ili apartmana u Hrvatskoj, potrebni su vam pouzdani partneri koji razumiju lokalne propise. Naša usluga knjigovodstva za iznajmljivače nerezidente obuhvaća evidenciju prihoda od najma, izračun poreza na dohodak od imovine, praćenje obveza prema Poreznoj upravi i, po potrebi, suradnju s vašim savjetnicima u inozemstvu.
Za vlasnike nekretnina – nerezidente
Za fizičke osobe i male investitore koji žive izvan Hrvatske, a ovdje ostvaruju prihod od najma apartmana, kuća za odmor ili drugih nekretnina.
Što obuhvaća knjigovodstvo za iznajmljivače nerezidente
- Izračun poreza na dohodak od imovine
- Praćenje uplata poreza i predujmova
- Pripremu i predaju potrebnih prijava Poreznoj upravi
- Usklađivanje podataka s ugovorima i isplatama
- Savjetovanje oko osnovnih poreznih obveza nerezidenata
- Po potrebi komunikaciju s vašim lokalnim savjetnicima
Proces u 4 koraka
1
Upoznavanje situacije
Prikupljamo podatke o nekretnini, ugovorima i prihodima.
2
Uređenje evidencija
Postavljamo način evidencije najma i razmjenu podataka.
3
Izračun obveza
Računamo porez na dohodak od imovine i predujmove.
4
Prijave i praćenje
Predajemo prijave, pratimo rokove i obavještavamo vas.
Case highlight
Vlasnik apartmana koji živi u inozemstvu: preuzeli smo vođenje evidencija prihoda od najma, izračun poreza na dohodak od imovine i predaju prijava. Klijent sada jednom mjesečno dobiva sažetak što je zarađeno, koliko je poreza plaćeno i koje su ga obveze čekale tijekom godine.
Moram li kao nerezident prijavljivati prihod od najma u Hrvatskoj?
Da, prihod od najma nekretnina smještenih u Hrvatskoj podliježe oporezivanju prema hrvatskim propisima, bez obzira na to gdje živite. Naša usluga knjigovodstva za iznajmljivače nerezidente pomaže vam da prihod bude pravilno evidentiran, a porez na dohodak od imovine ispravno obračunat i plaćen.
Što mi je potrebno za početak suradnje?
Za početak su nam potrebne osnovne informacije o nekretnini, ugovori o najmu (ili podaci o platformama poput Booking.com ili Airbnb), vaši osobni podaci i OIB u Hrvatskoj. Nakon toga dogovorimo jednostavan način razmjene podataka o prihodima kako bismo mogli redovno pratiti obveze.
Možete li surađivati s mojim računovođom u zemlji u kojoj živim?
Da, po potrebi možemo komunicirati s vašim računovođom ili poreznim savjetnikom u inozemstvu, kako bi i oni imali jasnu sliku vaših prihoda i obveza u Hrvatskoj. Na taj način vaša ukupna porezna slika ostaje usklađena između više država.
Iznajmljujete nekretninu u Hrvatskoj, a živite u inozemstvu?
Javite nam se a mi preuzimamo knjigovodstvo i vaše porezne obveze u Hrvatskoj.